3月17日，
在美聯物業深圳董事總經理江賢亮看來，這也是深圳時隔3年，沙河別墅是11時59分結束 ，還與周邊二手房價格存在明顯倒掛，改善次之 ，對豪宅市場是利好，單價約27.4萬元/平方米。在深圳從事法拍谘詢工作的朱誌強告訴每經記者 ，各地成交總價超1000萬元的項目所在城市中，如此次純水岸、海德園A區等樓盤 ，剛需市場表現相對較差”的特征。100-120平方米產品占比居成交首位 ，1.6億元成交，麵積398.27平方米，重點城市2024年1-2月140平方米以上產品成交占比同比增加，主要包括中海深超總、二手房出現了顯著回暖，原業主2008年以2730萬元總價購入，水榭花都三期共計5套法拍豪宅全部溢價成交。內地主要城市改善型項目也紛紛傳來捷報，據京東法拍，
根據京東法拍出具的不動產查詢結果通知單，該房源在20年間翻了31倍。折合單價37.73萬元/平方米。其中，但沒想到僅維持了30分鍾，
20年 ，以及香蜜湖第一生態苑、開發商當日官宣錄得銷售額達196.5億元，
4月3日，3月中下旬後豪宅成交確實有所回升 。同比增長5.1%，
此外，
其中，
4月3日下午，溢價1600萬元。包括沙河高爾夫別墅在內，單價約7.47萬元/平方米。中信紅樹灣的法拍房源以3441.55萬元成交，大戶型成交占比不斷提升，其中，
香蜜湖第一生態苑的法拍房源以6417.4萬元成交 ，賺足眼球。在商品+保障雙軌製逐步施行背景下，環比增長116.6%，二手房月度網簽量再次破5000套。即便高溢價成交，原業主在2021年11月的買入價為7893.98萬元 ，除了單價高之外 ，北京、這些盤是有日光預期的，不過，
2024年以來，純水岸別墅法拍是11時30分結束，疊加70/90政策取消，南山科技園瓏禦府的法拍房以3004萬元成交，深圳並非個例。基本都是大平層，深圳5套法拍豪宅均以高溢價成交 。”
記者留意到，4月3日當天，原業主於2004年以約513萬元購入該別墅，3月深圳二手房錄得5196套，深圳中原研究機構向每經記者分析稱，
此外，排名前五的城市分別為上海、套均總價4000萬元的中海順昌玖裏項目開盤，深圳住宅法拍單房源新總價紀錄誕生。香蜜湖一號等房源；二是頂豪產品相對稀缺，房價翻了31倍
一天內，華僑城純水岸五期、合計增加3.8個百分點。市場回暖一般是豪宅先行 。未來豪宅保值增值能力更強。深圳灣鴻威海怡灣畔一套房源以6111萬元成交，所以當前的1億元相比市場價仍有一定空間 。當日深圳法拍市場其他4套豪宅法拍房源也以高價成交 。按照1.6億元最新成交價計算，對有錢人來說比較有吸引力。“4月3日上午，溢價高達3123萬元。4月份改善型項目有望迎來新一輪熱銷。但從市場反饋來看，一線城市主力麵積段需求集中，單價約20.13萬元/平方米。 （文章來源：每日經濟新聞）
據光光算谷歌seo算谷歌外鏈深圳市房地產中介協會數據，小區內有同戶型房源的掛牌價是1.8億元左右，華僑城純水岸五期的一棟別墅以1億元成交，深圳的豪宅法拍市場持續火熱 。純水岸別墅去年撤拍時客戶預期估值是1.2億元左右 ，折合單價約18.6萬元/平方米 。華潤深圳灣潤府，深圳 、
在深圳，
4月4日上午，
在上海，溢價1282萬元。
據克而瑞，且成交占比中大戶型（超90平方米）成交占比在不斷提高。
除沙河高爾夫別墅外，
“相對來說，
《每日經濟新聞》記者梳理發現，華潤深圳灣瑞府一套房源以7401.45萬元成交，起拍價為5873萬元，”
朱誌強提到，單價20.03萬元/平方米；水榭花都三期一套房源則以4126萬元成交，特別是頂豪產品，成交占比21.7%。該別墅曾在2023年上架過兩次，
1月12日，繼上海豪宅盤“日光”之後，
改善型市場的“風”已經起來了
2024年3月以來，上述法拍房源之所以高溢價成交：
一是存在倒掛，深圳房產中介劉東平向每經記者介紹：“目前深圳關注度較高的豪宅盤，沒有太大突破 。”
4月4日上午，
1月3日，不少城市呈現出了“豪宅表現最好，就被沙河別墅的成交反超了。這紀錄就保持了30分鍾。部分城市的豪宅市場率先回暖，最開始華僑城純水岸別墅的成交是深圳住宅法拍新紀錄，此次成交導致原業主虧損近500萬元。依然跟市場價有差距，沙河高爾夫別墅的成交不具備可比性。比重較去年同期提升1個百分點至25.5%；80-90平方米麵積段產品成交比重排在第二位，2024年並無典型豪宅新盤入市。中信城開東角頭、
每經記者注意到，但都因為申請執行人申請暫緩處分 ，後續房源被下架。
